Kredyt hipoteczny z opcją "klucz za dług"

2020-10-26 12:41:14 Kredyt hipoteczny z opcją "klucz za dług"

Na polskim rynku mają pojawić się kredyty mieszkaniowe z zabezpieczeniem dotyczącym tylko nieruchomości. Takie rozwiązanie często kojarzy się z rynkiem mieszkaniowym w Stanach Zjednoczonych. Kredyty z opcją „klucze za dług” może być jednak niedostępny dla przeciętnego nabywcy mieszkania.

Temat kredytów zabezpieczonych tylko na nieruchomości mieszkaniowej wiąże się z najnowszą Rekomendacją S. Największe banki będą musiały uwzględnić nowe zalecenia do połowy 2021 roku.

Jeżeli chodzi o banki spółdzielcze, to nadzór finansowy wyznaczył im przełom 2022 r. oraz 2023 r. jako termin dostosowania się do piątej Rekomendacji S. Nadzór finansowy chce, żeby te dwa rodzaje „hipotek” zyskiwały popularność w Polsce.

Brak mocnego nacisku nadzoru finansowego na popularyzację kredytów z opcją „klucz za dług” wynika z faktu, że są one bardziej ryzykowne i kłopotliwe dla krajowych banków. Ze względu na ryzyko dotyczące spadku cen nieruchomości w dłuższej perspektywie czasowej takie „hipoteki” zabezpieczone tylko na domu lub lokalu powinny mieć wkład własny wynoszący minimum 30%.

W świetle wcześniejszej analizy można przypuszczać, że kredyty zabezpieczone tylko przy pomocy nieruchomości mieszkaniowej na razie nie staną się popularne. Obecna sytuacja nie sprzyja promowaniu takich kredytów, które są bardziej ryzykowne dla banków. Kredytodawcy obawiają się bowiem spadków cen nieruchomości, które mogą nastąpić w razie najgorszego scenariusza rozwoju epidemii i pogłębienia kryzysu gospodarczego.

Oczywiście nie można wykluczyć, że kredyty z opcją „klucz za dług” powoli będą zyskiwały popularność w Polsce. Trzeba jednak pamiętać, że nawet na amerykańskim rynku hipotecznym nie są one jedynym rozwiązaniem.

Więcej aktualności znajdziesz >>> TUTAJ

Pozostałe aktualności

2022-09-21 11:19:33 Pożyczka Inwestycyjna dla LUBUSKICH Przedsiębiorców! - Oproc. 0,2%!

Potrzebujesz finansowania na swoje przedsięwzięcie, a może chcesz rozwinąć swój biznes? W województwie lubuskim teraz jest taka możliwość! Oferta przeznaczona w szczególności dla START-UPów!!

Sprawdź więcej szczegółów pożyczki! 

Czytaj więcej →
2022-09-19 12:21:23 Dotacja BREXIT- dla Polskich firm eksportowych poszkodowanych w związku z Brexitem.

Czy w wyniku opuszczenia przez Wielką Brytanie Unii Europejskiej Twoja firma odczuła negatywne skutki, utraciłeś możliwość importu lub eksportu? Zostałeś zmuszony do zmiany funkcjonowania przedsiębiorstwa? DOTACJA BREXIT będzie idealnym rozwiązaniem!

Sprawdź więcej szczegółów! 

Czytaj więcej →
2022-09-19 09:31:37 Bezzwrotne dotacje dla Przedszkoli oraz Szkół! - Nabór Ciągły.

Prowadzisz punkt szkolny lub przedszkolny, chcesz doposażyć lub przeprowadzić inwestycję? Już teraz możesz skorzystać z dotacji skierowanej dla Twojej działalności!

Trwa nabór wniosków o dotację dla szkół i przedszkoli z dofinansowaniem do 100%!

Sprawdź szczegóły oferty!

Czytaj więcej →
2022-09-16 08:07:11 Obniż raty swoich Kredytów i uzyskaj marżę już od 0,9%!

Koniec roku to czas promocji kredytów bankowych. Obecna sytuacja gospodarki zmusza do oszczędności dlatego w tym roku już we wrześniu pojawiają się mega oferty dla firm. Jedną z nich jest kredyt konsolidacyjny z kwotą do 650 000 zł i marżą od 0,9% w skali roku. Jest to strzał w dziesiątkę dla przedsiębiorców chcących obniżyć koszty swoich zobowiązań!

Sprawdź jak uzyskać decyzję w jeden dzień! 

Czytaj więcej →
Fintaxis Finanse - Departament Wsparcia Biznesu