W jaki sposób rozliczyć najem krótkoterminowy?

2018-03-01 09:49:04 W jaki sposób rozliczyć najem krótkoterminowy?

Ostatnie lata dowiodły, że zakup mieszkania na wynajem może być dobrym biznesem i z pewnością jest dodatkowym źródłem dochodu, dla niektórych głównym i jedynym. Coraz większą popularność zyskuje jednak krótkoterminowy wynajem mieszkania, czyli na weekend, jeden dzień, a nawet kilka godzin. Trend ten jest szczególnie widoczny w dużych miastach oraz miastach turystycznych. Pojawiają się jednak pewne obawy – czy konieczne jest zakładanie firmy, aby udostępniać mieszkanie innym? W jaki sposób rozliczyć najem?

Wynajem bez zakładania firmy?

Tak, to możliwe, ale nie zawsze jest korzystne, jest to bowiem kwestia indywidualna. Ważna jest jednak kwestia podatkowa. Doradca podatkowy Fintaxis Finanse informuje, że w przypadku braku firmy (kiedy osoba prowadząca wynajem mieszkań nie zakłada lub nie powadzi własnej działalności gospodarczej) podatnik może rozliczyć się na zasadach ogólnych lub też wybrać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z jedną stawką w wys. 8,5%. Rozliczanie na zasadach ogólnych związane jest z opodatkowaniem mieszkania – 18% lub 23%, co jest uzależnione od dochodu w ciągu całego roku. 32% płacimy, jeżeli nasz roczny dochód przekroczy  85 528 zł. Ryczałt z kolei zobowiązuje nas do zgłoszenia takiej formy rozliczania do naczelnika naszego urzędu skarbowego. Należy pamiętać, iż ryczałt mogą również wybrać osoby, które prowadzą działalność gospodarczą i np. rozliczają się z niej według podatku liniowego.

Mieszkanie wynajmuję na… doby

Kiedy taka opcja się sprawdzi? Przede wszystkim zależy to od regionu oraz wielkości miasta, w jakim mamy mieszkanie przeznaczone na wynajem. Otóż w najlepszej sytuacji są właściciele nieruchomości w takich miastach, jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk czy Poznań. Odbywają się w nich koncerty i inne wydarzenia kulturowe, a także chętnie przyjeżdżają tutaj turyści. Jeżeli wynajmujemy mieszkanie na doby, trzeba mieć świadomość, iż to nie jest to samo, co wynajem okazjonalny, podkreśla doradca podatkowy. Wynajem okazjonalny jest wynajmem na dłuższy okres i w Polskiej Klasyfikacji Działalności ma kod PKD 68.20.Z. Wynajem na doby w hotelu, pensjonacie czy innym budynku noclegowym oznaczamy PKD 55.10.Z. To, co jednak nas najbardziej interesuje, to wynajem w cyku dziennym, mniej niż 1 miesiąc, pokoi, mieszkań i domków. PKD dla nich to  55.20.Z. Najem krótkoterminowy nie wymaga zakładania działalności gospodarczej, wymaga jednak poprawnego rozliczenia z urzędem. W przeciwnym razie możemy zostać pociągnięci do odpowiedzialności karnej.  

TAGI: pkd najem krótkoterminowy, najem krótkoterminowy pkd, wynajem krótkoterminowy pkd, pkd wynajem krótkoterminowy

Pozostałe aktualności

2024-11-20 22:35:39 Zielone wsparcie dla firm w Wielkopolsce - Unijne programy

Unijna Pożyczka Eko-Energetyczna to szansa dla przedsiębiorstw na inwestycje w odnawialne źródła energii, modernizację energetyczną budynków czy ekologiczny transport. Atrakcyjne warunki finansowania – niskie oprocentowanie i długi okres spłaty – czynią ją doskonałą alternatywą dla dotacji.

Dowiedz się, jak skorzystać!

Czytaj więcej →
2024-11-15 22:16:22 Unijne eko pożyczki w Wielkopolsce – wsparcie dla inwestycji proekologicznych

Dowiedz się, jak skorzystać z unijnych eko pożyczek w Wielkopolsce i zrealizować inwestycje w OZE, modernizację energetyczną czy zakup energooszczędnego sprzętu. Poznaj warunki finansowania, przykłady zastosowań oraz sprawdź, jak eksperci Fintaxis mogą pomóc Ci skutecznie zdobyć środki na rozwój Twojej firmy. Eko pożyczka to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcą działać ekologicznie i oszczędzać!

Sprawdź szczegóły!

Czytaj więcej →
2024-11-15 21:49:24 Ruszył program pożyczek unijnych dla przedsiębiorców z regionu małopolskiego.

Pożyczki unijne dla małopolskich przedsiębiorców – dowiedz się, jak skorzystać z preferencyjnych pożyczek na rozwój, inwestycje i odnawialne źródła energii. Zyskaj wsparcie ekspertów Fintaxis, którzy od 11 lat pomagają firmom w skutecznym pozyskiwaniu finansowania.

Sprawdź szczegóły i postaw na rozwój swojej firmy już dziś!

Czytaj więcej →
2024-11-15 21:22:14 Jak sfinansować ekologiczne inwestycje w firmie?

Unijne pożyczki inwestycyjne na OZE i modernizację energetyczną to doskonałe rozwiązanie dla firm planujących ekologiczne inwestycje. Dzięki preferencyjnym warunkom  i długiemu okresowi spłaty do 120 miesięcy, przedsiębiorcy mogą sfinansować instalacje fotowoltaiczne, wymianę maszyn na energooszczędne czy termomodernizację budynków. To idealna alternatywa dla drogich kredytów bankowych i rygorystycznych dotacji.

Postaw na efektywność i ekologię – dowiedz się więcej!

Czytaj więcej →
Fintaxis Finanse - Departament Wsparcia Biznesu

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera!

Sprawdź szczegóły