Kredyt hipoteczny udzielany jest na konkretny cel i może być przeznaczony na zakup lub budowę z możliwością remontu nieruchomości przeznaczonej do celów mieszkaniowych. Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego konieczny jest wkład własny w wysokości minimum 10% wartości nieruchomości. Zabezpieczenie takiego kredytu stanowi hipoteka. Wnioskodawcą może być: singiel, para w nieformalnym związku, małżeństwo, osoby niespokrewnione itp.
SZCZEGÓŁY KREDYTU:
- Minimalny wkład własny to 10% wartości nieruchomości
- Kredyt hipoteczny udzielany jest najczęściej na okres do 30 lat (max. 30 lat)
- Marża kredytu uzależniona od wielkości wkładu własnego
- Raty mogą być stałe lub malejące
- Ubezpieczenie wymagane lub nie, w zależności od oferty banku
- Kredyt udzielany na konkretny cel – zakup, wykup budowę lub wykończenie nieruchomości dla celów mieszkaniowych
- Zabezpieczenie kredytu stanowi kupowana nieruchomość
Z KREDYTU MOGĄ KORZYSTAĆ OSOBY, KTÓRE:
- Uzyskujące dochody w Polsce lub w krajach Unii Europejskiej w różnych walutach
- Uzyskujące dochód z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony lub określony
- Uzyskujące dochód z działalności gospodarczej
- Mające udokumentowany dochód
- Będące w wieku od 18 lat (maksymalny wiek w ustalenia ostatniej spłaty ostatniej raty kredytu to 80 lat)
- Posiadające minimum 10% wkładu własnego
POTRZEBNE DOKUMENTY:
- Ostateczne pozwolenie na budowę
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów
- Skan wypełnionego oświadczenie dewelopera/inwestora zastępczego na formularzu bankowym
- Pozwolenie na użytkowanie w przypadku inwestycji zakończonych (jeśli dotyczy)
- Zgoda na bezciężarowe wyodrębnienie lokalu (jeśli dotyczy)
- Decyzje podziałowe działek (jeśli dotyczy)
- Pełnomocnictwa osób podpisujących umowę (jeśli dotyczy)
DOKUMENTY DOTYCZĄCE BUDOWY:
- Wypis i wyrys w miejscowego planu zagospodarowania terenu
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów
- Projekt budowy domu
- Warunki zabudowy domu
- Prawomocne pozwolenie na budowę
- Akt własności nieruchomości – działki
DOKUMENTY FINANSOWE:
- Dowód osobisty
- Zaświadczenia od pracodawcy – druki bankowe (przed składaniem wniosku sprawdzimy i wybierzemy banki)
- Potwierdzenia wynagrodzenia lub wyciągi bankowe – wydruki z konta w PDF
- W przypadku działalności gospodarczej: zeznanie podatkowe oraz KPIR lub bilans i rzis
Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna
Ze względu na zbliżone nazewnictwo produkty te często są ze sobą błędnie utożsamiane. Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym przeznaczonym na remont, modernizację lub zakup nieruchomości. Kredytobiorca staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości dopiero w momencie spłaty zaciągniętego zobowiązania, natomiast pożyczka hipoteczna skierowana jest do właścicieli nieruchomości nieobciążonych kredytem, którzy chcą uzyskać kapitał na dowolny cel z oprocentowaniem niższym niż w przypadku pożyczki gotówkowej.
Jeżeli jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym skontaktuj się biurem Fintaxis Finanse –> KONTAKT
Zadzwoń ☎ 22 164 78 16 ☎
Nasi doradcy udzielą Tobie niezbędnych informacji, pomogą znaleźć najkorzystniejszy kredyt hipoteczny spośród możliwych ofert bankowych a także pomogą dopełnić wszelkich formalności tak aby uzyskać finansowanie z wybranego banku.
