Pod koniec ubiegłego roku wiadomo było, że od 2017 roku wkład własny dla kredytu hipotecznego będzie wynosił 20%. To oznaczałoby, że na własne mieszkanie pozwolić będzie mogło sobie jeszcze mniej osób. Okazało się jednak, że nie jest to konieczne, a na kredyt hipoteczny mogą sobie pozwolić również Ci, którzy dysponują mniejszym wkładem własnym – 10% wartości nieruchomości.
Wstrzymanie rosnącego minimalnego wkładu własnego
Od 2014 r. Komisja Nadzoru Finansowego obserwować można systematyczne podnoszenie wartości wkładu własnego, jaki jest potrzebny, aby móc otrzymać kredyt hipoteczny. Wrocław i inne duże miasta w Polsce nie poprzestały jednak budowy nowych osiedli, gdyż zakup własnego M nadal cieszył się dużym zainteresowaniem. Początkowo kredytobiorca musiał dysponować wkładem własnym 5%, jednak z każdym kolejnym rokiem był on większy o 5%. Z tego wynika, że w 2017 roku powinien on wynosić 20%, czyli musiałby stanowić 1/5 wartości mieszkania. Dla wielu osób to bardzo duża kwota i uniemożliwiałaby ona pozyskanie mieszkania na własność.
Konieczny tylko 10% wkład własny
Tylko albo aż 10% wkładu własnego – tyle obecnie musi posiadać osoba decydująca się na kredyt mieszkaniowy. W takiej sytuacji nadal będzie mógł rozwijać rynek nieruchomości, a chętnych na zakup swoich czterech kątów może być znacznie więcej niż w roku ubiegłym. To oznacza, że kredytobiorca może pozyskać finansowanie na wartość 90% kwoty mieszkania, co jest obecnie bardzo atrakcyjną ofertą. Trzeba jednak wiedzieć, że nie każdy bank proponuje takie warunki kredytowe, dlatego zanim się zdecydujemy na ten konkretny, warto jest jest się zapoznać z wymaganiami, jakie musimy spełnić. Ponadto brak wymaganego wkładu własnego wiąże się z dodatkowymi obciążeniami. Do momentu, aż kredytobiorca nie osiągnie wskaźnika LTV na poziomie 80%, jest zobowiązany spłacać podwyższone odsetki. W większości przypadków jest to jednak znacznie lepsze rozwiązanie, niż wpłata 20% wartości mieszkania.
Biuro doradcze Fintaxis Finanse oferujące kredyty we Wrocławiu, stanowią bardzo bogatą ofertę, szczególnie że jest to miasto, które bardzo prężnie się rozwija oraz coraz więcej osób planuje zakup mieszkania, głównie na rynku pierwotnym. Takie warunki kredytowe ułatwiają realizację planów tym, którzy nie dysponują tak dużą sumą pieniędzy, która pozwoliłaby pokryć im 20% wartości nowego mieszkania.
Jeżeli jesteś zainteresowany tym produktem skontaktuj się biurem Fintaxis Finanse.
Nasi doradcy udzielą wszystkich niezbędnych informacji, pomogą znaleźć najkorzystniejszy kredyt spośród różnych ofert banków a także dopełnią wszelkich formalności.
