Od 26 maja w życie wchodzi ustawa, zakładająca możliwość udzielania przez banki kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Od 10 do 20% kwoty, płaconej za mieszkanie będzie gwarantował BGK, i ta właśnie gwarancja ma zastąpić wkład własny nabywcy. Program zakłada również możliwość uzyskania dopłaty od 20 do 140 tys. zł w przypadku narodzin kolejnych dzieci. Kto może wnioskować o taki kredyt? W tym artykule postaraliśmy się odpowiedzieć na najbardziej popularne pytania.
Mieszkanie bez wkładu własnego – kto może skorzystać z programu?
Program “Mieszkanie bez wkładu własnego” (MBWW) ma na celu zwiększenie dostępności zakupu nieruchomości. Dzięki niemu nawet osoby niemające oszczędności, pokrywających wkład własny, zmogą starać się o kredyt, który pokryje koszty całej inwestycji.
Aby uzyskać taki kredyt, wnioskodawca musi spełniać kilka warunków. Pierwszy i jeden z najważniejszych – nikt z gospodarstwa domowego nie posiada mieszkania lub domu. Pod uwagę brany jest stan faktyczny, ale weryfikuje się również okres 5 lat wstecz. Jeśli wnioskodawca lub ktoś z jego gospodarstwa domowego był do niedawna właścicielem mieszkania, ale zostało ono sprzedane – wymóg jest spełniony, można starać się o kredyt bez wkładu własnego. Jednak gdy mieszkanie to było przekazane w darowiźnie – wnioskodawca nie kwalifikuje się do programu. Wyjątek stanowią rodziny, posiadające co najmniej dwójkę dzieci.
Kto może wnioskować o tego typu kredyt?
- Singel, osoba prowadząca gospodarstwo domowe samodzielnie i niemająca własnego mieszkania;
- Małżeństwo, nieposiadające własnego mieszkania;
- Para, będąca w związku nieformalnym, mająca przynajmniej jedno wspólne dziecko, jeśli nikt z nich nie posiada własnego mieszkania;
- Rodzina (w tym małżeństwo lub związek nieformalny) z dwójką dzieci, posiadająca tylko jedną nieruchomość mieszkalną o powierzchni, nieprzekraczającej 50 m².
- Rodzina z trójką dzieci, posiadająca tylko jedną nieruchomość mieszkalną o powierzchni, nieprzekraczającej 75 m².
- Rodzina z czwórką dzieci, posiadająca tylko jedną nieruchomość mieszkalną o powierzchni, nieprzekraczającej 90 m².
- Rodzina 2+5, mająca tylko jedną nieruchomość mieszkalna, niezależnie od jej powierzchni.
Z programu “Mieszkanie bez wkładu własnego” może skorzystać również obcokrajowiec, rodzina obcokrajowców lub rodzina, w której tylko jedna osoba ma obywatelstwo polskie, o ile spełnione zostaną warunki, określone w ustawie.
Drugi bardzo ważny i dość oczywisty warunek – wnioskodawca lub wnioskodawcy muszą wykazać się zdolnością kredytową oraz mieć pieniądze na przeprowadzenie transakcji.
Korzyści MBWW – dlaczego warto?
- Brak wkładu własnego. Kwota kredytu pokrywa cenę zakupu mieszkania w całości, może też pokrywać koszty jego wykończenia- nie musisz więc posiadać wkładu własnego, jak w przypadku zwykłego kredytu hipotecznego. Świetna możliwość dla osób młodych, niemających jeszcze dużych zaoszczędzeń.
- Dopłata. Program zakłada, że część należności za kredyt może być spłacona z dopłaty, której wysokość zależy od liczby dzieci. Jeśli więc w trakcie spłaty kredytu, uzyskanego w ramach programu MBWW urodzi się drugie dziecko, dopłata będzie wynosiła 20 tys. zł, w przypadku urodzenia trzeciego i kolejnych dzieci – 60 tys. zł na każde z dzieci, a więc suma opłat przy trzecim dziecku wynosiłaby 80 tys. zł, przy czwartym – 140 tys. zł. Kwoty te trafiają do banku jako nadpłata należności kredytowej.
Możliwość skorzystania ze wspomnianych dopłat jednak dostępna jest tylko dla rodzin, prowadzących gospodarstwo domowe na terytorium RP i nieposiadających innych nieruchomości mieszkalnych, oprócz nabytej w ramach tego kredytu.
Kredyt w ramach programu “Mieszkanie bez wkładu własnego” może być udzielony nie tylko na zakup mieszkania. Można nim również sfinansować zakupu domu, budowy domu lub też zakupu działki i budowę na niej domu oraz pokryć koszty wykończenia mieszkania lub domu.
Porozmawiaj z Ekspertem Fintaxis Finanse >>> KONTAKT
Nasi doradcy udzielą Ci potrzebnego wsparcia!
Zadzwoń! 
22 164 78 16
